Выгода от покупки квартиры в новостройке на стадии котлована
Покупка квартиры — дело, мягко говоря, недешевое. Поэтому перед окончательным решением люди изучают кучу информации: где, как, у кого, на какой стадии выгодно приобретать недвижимость. Сегодня мы хотим рассказать вам о выгодах покупки квартиры на стадии котлована. И, конечно, раскроем риски, подводные камни и дадим рекомендации, как не попасться на мошенников.
Преимущества
Главный плюс покупки на начальной стадии — экономия денег. Ведь на этапе котлована застройщики продают квартиры в среднем на 20-30% дешевле, чем по завершению строительства. В некоторых случая выгода может составлять до 50%. Это колоссальная экономия.
Клиент получает возможностью выбрать площадь, планировку, этаж, на какую сторону будут выходить окна, то есть самый удачный вариант. Важный фактор для большинства будущих владельцев квартир — возможность оформить рассрочку или ипотеку и оплачивать покупку по частям.
После завершения работ и сдачи дома, цена на квартиру моментально возрастет. Поэтому если у человека изменились планы или он изначально приобретал недвижимость с целью ее последующей продажи, он останется в хорошем плюсе.
При продаже квартир в новостройках Владивостока, застройщики позволяют купить недвижимость тремя способами:
- заключение ДДУ — самый безопасный способ, так как в случае невыполнения строительной компанией обязательств, клиент получает свои деньги назад
Какие могут быть риски
Несмотря на огромную выгоду покупки квартиры на стадии котлована, нужно знать и о рисках:
- Ликвидация или банкротство компании-застройщика.
- Возможен перенос или временная заморозка стройки, что продлит ожидание квартиры.
- Необходимость платить за съемную квартиру, пока клиент ждет новую (а если покупатель оформил рассрочку или ипотеку на покупку, и так немаленькая ежемесячная сумма увеличивается еще больше).
Но риски по первым двум пунктам существенно уменьшаются, если выбрать надежную компанию.
Что нужно проверить, если покупать квартиру на стадии котлована
3 самых важных пункта:
1. Проверка застройщика.
Скорее всего, вы не раз слышали о мошеннических организациях, которые продавали квартиры в строящемся доме, а после замораживали строительство на долгие годы или в принципе исчезали. Поэтому перед заключением договора обязательно стоит изучить сколько лет компания работает на рынке строительства недвижимости, сколько проектов сдала в эксплуатацию, соблюдала ли сроки, были ли претензии со стороны покупателей, имеет ли она соответствующие разрешения Некоторую информацию нетрудно найти в интернете, остальную можно узнать напрямую у застройщика.
2. Изучение объектов застройщика, которые уже сданы в эксплуатацию.
Если в вашем городе есть дома, которые данная компания уже сдала в эксплуатацию, лучшее решение — посетить их и своими глазами посмотреть на качество объектов. Также рекомендуется поговорить с жильцами и узнать их мнение о доме, процессе строительства и застройщике в целом.
3. Выяснение перспектив будущей инфраструктуры
Часто новостройки возводят в молодых районах, где рядом нет хороших магазинов, школы, садика, поликлиники. На этапе строительства это не проблема. Главное, чтобы в ближайшие годы в данной местности вся важная инфраструктура была построена.
Выгодно купить как небольшие однокомнатные квартиры, так и жилье с площадью побольше во Владивостоке можно у “ВладСтройЗаказчик”. Мы работаем более 17 лет и уже построили 10 комфортных домов. Будем рады помочь и вам выгодно купить квартиру в новостройке на стадии котлована. Обращайтесь.
