Покупка квартиры серьезный шаг, который требует взвесить все «за» и «против». На рынке недвижимости представлены жилищные площади во всех типах построек: панельная, монолитная, кирпичная. Каждая имеет свои плюсы и минусы. Чтобы разобраться, какую в итоге купить, важно изучить и просмотреть все дома. Исходя из личных предпочтений и желаний будет выбран нужный вариант. Далее рассмотрим преимущества и недостатки каждого типа строения. После оценки всех «за и против» можно смело делать выбор. Добросовестные застройщики или агенты по недвижимости должны предоставлять полную характеристику понравившегося объекта.
Преимущества и недостатки панельных домов
Техника строительства панельных домов состоит из соединения уже подготовленных бетонных блоков. Современные компании используют в строительстве утеплитель. Это увеличивает их теплоизоляцию. В строительстве мало брака, так как готовые панели изготавливают на заводе, специальными машинными установками.
Основные плюсы:
- Быстрое возведение всего дома. Можно смело покупать квартиру, на стадии «фундамент». В течении полгода, год такая конструкция сдается в эксплуатацию.
- Относительно дешевая стоимость, в сравнении с другими вариантами. Низкие затраты на технологию и скорость возведения, значительно экономит вложения застройщикам.
- Благодаря блочным стенам, ремонт в таких домах не требует выравнивания стен, полов.
- Бетонные плиты крепкие, надежные. Не подержаны коррозии, срок службы до 200 лет.
Минусы:
- Сложно сделать перепланировку. Много несущих стен в конструкции. Поэтому до ремонта необходимо уточнить, какие перегородки можно убирать. Если все устраивает, тогда это не проблема.
- Плохая звукоизоляция. Приобретая квартиру в таком доме, при ремонте стоит об этом обеспокоиться. Или учесть данный факт при переезде.
- Сырость. Такое может произойти только в случае недобросовестного выполнения своих работ строителей, использование некачественных материалов.
- Зная такой нюанс, при сборе информации у застройщика о жилплощади, уточните из каких материалов построен дом.
- В зимний период, в случае плохой теплоизоляции необходимо использовать обогреватели. Это дополнительная трата за электроэнергию.
Если вы обнаруживаете явные проблемы в ремонте, сразу указывайте на них застройщикам и требуйте устранение проблемы.
Преимущества и недостатки кирпичных новостроек
Кирпичные дома – экологически чистая конструкция. Благодаря своим техническим характеристикам в таких постройках не заводится плесень, отсутствует сырость. Кирпич прекрасно впитывает и отдает влагу, не создавая конденсат. Такие дома отличаются крепостью, надежность на 150 лет. Кирпичные постройки существовали очень давно, благодаря своему качеству многие элитные дома и сегодня используют данный метод.
Преимущества:
- Природная теплоизоляция. В жаркий период стены сохраняют и удерживают прохладу, в холодные месяцы держат тепло.
- Покупая квартиру на стадии «котлована» можно контролировать планировку каждой комнаты, как пожелает заказчик. Без жестких ограничений в несущих стенах.
- Кирпич имеет самые высокие показатели шумоизоляции. Можно не беспокоится об этом в процессе ремонта.
- Противопожарная безопасность. Конструкция не подвержена огню.
Недостатки:
- Срок возведение объекта занимает 2-3 года. Если вы не готовы ждать, тогда этот вариант не для вас.
- Цена выше, в сравнении с другими. За счет ручного труда и выкладки кирпича, увеличивается и себестоимость квартир.
- Для работы необходимы профессиональные каменщики, с каждым годом их становится все меньше. От их труда будет зависеть качество всей итоговой конструкции.
Преимущества и недостатки монолитных многоквартирных домов
Монолитный дом – конструкция, возведенная с помощью литья бетона. Весь каркас заливается раствором: стены, пол, потолки, не образуя швов и стыков. Крепкая конструкция служит пару сотен лет.
Главные плюсы таких домов:
- Срок эксплуатации — 150 лет. Устойчивы к сейсмическим движениям, не разрушаются.
- Гладкие стены даже на черновом этапе работы. При ремонте, нет необходимости зачищать или выравнивать поверхность.
- В случаи аварии – прорвали трубы, конструкция сможет удержать воду, соседи не будут затоплены.
- При возведении стен, внутрикомнатное пространство можно будет переделать под себя.
Основные недостатки:
- Теплоизоляция и шумоизоляция может страдать. Это все будет зависеть от материалов, которые застройщики будут использовать в строительстве.
- Цена зависит от используемых материалом. От качества сырья будет формироваться и стоимость. Важно заранее уточнить этот момент, чтобы после покупки не быть разочарованным.
Так что же выбрать?
Нет плохих или хороших вариантов. Есть только Ваш или не Ваш. У всех разные критерии выбора жилья, цели и задачи. От состава семьи, материальной базы или срока проживания зависит в каком доме выгоднее купить жилье.
В качестве первой квартиры можно приобрести жилплощадь в панельном доме, стоимость самая низкая, по сравнению с другими. Во-первых, живя в собственной квартире, нет необходимости тратить на съемную. Во-вторых, даст запас времени собрать и заработать денег на более качественное жилье. Покупка для дальнейшей сдачи – это идеальный вариант. Можно сделать косметический ремонт и смело сдавать. Вложение денег, с последующим заработком.
Кирпичные и монолитные дома чаще всего выбирают на долгий срок жизни, один раз и на всю жизнь. Кирпичные дома пользуются популярностью за счет крепости, стойкости своей конструкции. Если вы готовы ждать, с возможностью выстраивать каждую комнату под себя, тогда смело можно оформлять покупку в кирпичном ЖКХ. Качество каждого дома будет зависеть от материалов которые использует застройщик. Важно при знакомстве изучить всю информацию, без посредников. Чтобы иметь полную картину жилья.