Версия для слабовидящих
Владивосток,
ул. Металлистов, 5а
Отдел продаж: +7 (423) 254-23-24 Приемная: +7 (423) 226-20-11
Владивосток,
ул. Металлистов, 5а
Версия для слабовидящих

В каком доме стоит выбирать квартиру: панелька, кирпич, монолит?

Покупка квартиры серьезный шаг, который требует взвесить все «за» и «против». На рынке недвижимости представлены жилищные площади во всех типах построек: панельная, монолитная, кирпичная. Каждая имеет свои плюсы и минусы. Чтобы разобраться, какую в итоге купить, важно изучить и просмотреть все дома. Исходя из личных предпочтений и желаний будет выбран нужный вариант. Далее рассмотрим преимущества и недостатки каждого типа строения. После оценки всех «за и против» можно смело делать выбор. Добросовестные застройщики или агенты по недвижимости должны предоставлять полную характеристику понравившегося объекта.

Преимущества и недостатки панельных домов

Техника строительства панельных домов состоит из соединения уже подготовленных бетонных блоков. Современные компании используют в строительстве утеплитель. Это увеличивает их теплоизоляцию. В строительстве мало брака, так как готовые панели изготавливают на заводе, специальными машинными установками.

Основные плюсы:

  1. Быстрое возведение всего дома. Можно смело покупать квартиру, на стадии «фундамент». В течении полгода, год такая конструкция сдается в эксплуатацию.
  2. Относительно дешевая стоимость, в сравнении с другими вариантами. Низкие затраты на технологию и скорость возведения, значительно экономит вложения застройщикам.
  3. Благодаря блочным стенам, ремонт в таких домах не требует выравнивания стен, полов.
  4. Бетонные плиты крепкие, надежные. Не подержаны коррозии, срок службы до 200 лет.

Минусы:

  1. Сложно сделать перепланировку. Много несущих стен в конструкции. Поэтому до ремонта необходимо уточнить, какие перегородки можно убирать. Если все устраивает, тогда это не проблема.
  2. Плохая звукоизоляция. Приобретая квартиру в таком доме, при ремонте стоит об этом обеспокоиться. Или учесть данный факт при переезде.
  3. Сырость. Такое может произойти только в случае недобросовестного выполнения своих работ строителей, использование некачественных материалов.
  4. Зная такой нюанс, при сборе информации у застройщика о жилплощади, уточните из каких материалов построен дом.
  5. В зимний период, в случае плохой теплоизоляции необходимо использовать обогреватели. Это дополнительная трата за электроэнергию.

Если вы обнаруживаете явные проблемы в ремонте, сразу указывайте на них застройщикам и требуйте устранение проблемы.

Преимущества и недостатки кирпичных новостроек

Кирпичные дома – экологически чистая конструкция. Благодаря своим техническим характеристикам в таких постройках не заводится плесень, отсутствует сырость. Кирпич прекрасно впитывает и отдает влагу, не создавая конденсат. Такие дома отличаются крепостью, надежность на 150 лет. Кирпичные постройки существовали очень давно, благодаря своему качеству многие элитные дома и сегодня используют данный метод.

Преимущества:

  1. Природная теплоизоляция. В жаркий период стены сохраняют и удерживают прохладу, в холодные месяцы держат тепло.
  2. Покупая квартиру на стадии «котлована» можно контролировать планировку каждой комнаты, как пожелает заказчик. Без жестких ограничений в несущих стенах.
  3. Кирпич имеет самые высокие показатели шумоизоляции. Можно не беспокоится об этом в процессе ремонта.
  4. Противопожарная безопасность. Конструкция не подвержена огню.

Недостатки:

  1. Срок возведение объекта занимает 2-3 года. Если вы не готовы ждать, тогда этот вариант не для вас.
  2. Цена выше, в сравнении с другими. За счет ручного труда и выкладки кирпича, увеличивается и себестоимость квартир.
  3. Для работы необходимы профессиональные каменщики, с каждым годом их становится все меньше. От их труда будет зависеть качество всей итоговой конструкции.

Преимущества и недостатки монолитных многоквартирных домов

Монолитный дом – конструкция, возведенная с помощью литья бетона. Весь каркас заливается раствором: стены, пол, потолки, не образуя швов и стыков. Крепкая конструкция служит пару сотен лет.

Главные плюсы таких домов:

  1. Срок эксплуатации — 150 лет. Устойчивы к сейсмическим движениям, не разрушаются.
  2. Гладкие стены даже на черновом этапе работы. При ремонте, нет необходимости зачищать или выравнивать поверхность.
  3. В случаи аварии – прорвали трубы, конструкция сможет удержать воду, соседи не будут затоплены.
  4. При возведении стен, внутрикомнатное пространство можно будет переделать под себя.

Основные недостатки:

  1. Теплоизоляция и шумоизоляция может страдать. Это все будет зависеть от материалов, которые застройщики будут использовать в строительстве.
  2. Цена зависит от используемых материалом. От качества сырья будет формироваться и стоимость. Важно заранее уточнить этот момент, чтобы после покупки не быть разочарованным.

Так что же выбрать?

Нет плохих или хороших вариантов. Есть только Ваш или не Ваш. У всех разные критерии выбора жилья, цели и задачи. От состава семьи, материальной базы или срока проживания зависит в каком доме выгоднее купить жилье.

В качестве первой квартиры можно приобрести жилплощадь в панельном доме, стоимость самая низкая, по сравнению с другими. Во-первых, живя в собственной квартире, нет необходимости тратить на съемную. Во-вторых, даст запас времени собрать и заработать денег на более качественное жилье. Покупка для дальнейшей сдачи – это идеальный вариант. Можно сделать косметический ремонт и смело сдавать. Вложение денег, с последующим заработком.

Кирпичные и монолитные дома чаще всего выбирают на долгий срок жизни, один раз и на всю жизнь. Кирпичные дома пользуются популярностью за счет крепости, стойкости своей конструкции. Если вы готовы ждать, с возможностью выстраивать каждую комнату под себя, тогда смело можно оформлять покупку в кирпичном ЖКХ. Качество каждого дома будет зависеть от материалов которые использует застройщик. Важно при знакомстве изучить всю информацию, без посредников. Чтобы иметь полную картину жилья.

30 августа 2022 18:08:58