Версия для слабовидящих
Владивосток,
ул. Металлистов, 5а
Отдел продаж: +7 (423) 254-23-24 Приемная: +7 (423) 226-20-11
Владивосток,
ул. Металлистов, 5а
Версия для слабовидящих

Осуществление функции генерального подрядчика

  • Выполнение основных видов строительно-монтажных работ:
    • Подготовка строительной площадки
    • Геодезические работы, земляные и каменные работы
    • Устройство и монтаж бетонных и железобетонных конструкций
    • Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений
    • Кровельные, отделочные и пусконаладочные работы
    • Работы по устройству и монтажу внутренних и наружных инженерных систем и коммуникаций
    • Работы по благоустройству территорий
  • Заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ, контроль сроков и качества выполнения работ, надзор за исполнением обязательств, предусмотренных в договорах подряда и субподряда
  • Обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ, охрана труда и окружающей среды
  • Сдача объектов в эксплуатацию

Задачи генподрядчика

Строительство состоит из комплекса сложных задач. Генподряд обеспечивает их выполнение, управляя всеми процессами на строительной площадке.

Суть генподряда – это  партнерские взаимоотношения заказчика строительства с генподрядчиком, который контролирует этапы строительства.

Задачи генерального подряда:

  • своевременное выполнение всех требований по возведению строительного объекта, с учётом рекомендаций заказчика.
  • ведение всех видов учета;
  • регулярный осмотр постройки с клиентом;
  • обеспечение корректного составления всего объема документации согласно проекту,
  • возведение несущих конструкций;
  • регулирование качества работ на объекте, контроль правильности эксплуатации техники, оборудования и материалов,;
  • монтаж инженерных систем и коммуникаций;
  • благоустройство территорий;
  • подписание договоров и контроль цен;
  • соблюдение пожарной безопасности, охрана окружающей среды;
  • сдача объектов в эксплуатацию;
  • применение современных методов организации процесса.

Сферы для осуществления услуг генподрядчика

Роль генподрядчика может выполнять организация с определенным пакетом документов, а в штат такой компании обязаны входить сотрудники с высшим строительным образованием и опытом работы.
Генеральный подрядчик несет всю ответственность за выполнение всех работ в разных сегментах:

  • В сфере подготовки и планирования.
    Прямое участие в составлении плана действий со строгим исполнением всех его пунктов.
  • В сфере обеспечения организации процессов.
    Согласование документации, решение актуальных вопросов, а также организация требуемых условий для рабочего процесса.
  • В сфере контроля и отчетности.
    Участие во всех мероприятиях по проверке качества, охране окружающей среды и охране труда. Оплата и отчётность по факту выполненных работ.
  • В сфере технического/материального обеспечения.
    Учет материальных ценностей. Составление претензии поставщикам в случае нарушения сроков или ненадлежащего качества поставленной продукции.
  • В сфере выбора и подготовки площадки.
    Подбор подходящей местности с последующим освоением. Работа с гражданами по возмещению убытков.

Отличия субподрядчика от генподрядчика

Два ведущих участника по реализации проектного строительства- это генподрядчик и субподрядчик.

Для первого из них выступает юридическое лицо, принимающее на себя ответственность за выполнение работ по всем пунктам, прописанным в договоре. Такая организация или гражданин либо самостоятельно выполняет главные задачи, либо передает их субподрядным организациям.

Это значит, что субподрядчиком является юрлицо, которое привлекает генподрядчик для выполнения отдельных видов работ над проектом.

В крупных проектах привлекают несколько субподрядных компаний, действия который координирует генподрядчик, оставаясь посредником между ними и застройщиком.