Проектная декларация

о проекте строительства жилого дома по адресу: г. Владивосток, улица Металлистов, д. 5

I. Информация о застройщике

1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Владстройзаказчик»;

1.2. Место нахождения: г. Владивосток, Океанский проспект 54; телефон: 44-82-43;

1.2.1. Юридический адрес: 690106, г. Владивосток, Океанский проспект, 54;

1.3. Режим работы: с 9:00 до 18:00, выходные — суббота, воскресенье; обед: с 13:00 до 14:00.

2. О государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 25 № 00803122, запись о создании внесена в ЕГРЮЛ 22 августа 2005 года (ОГРН 1052504432320);

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 08.02.2008 г. серия 25 № 002983443;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 08.02.2008 г. серия 25 № 002983442;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 15.04.2008 г. серия 25 № 003008379;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 06.06.2008 г. серия 25 № 002975786;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 06.06.2008 г. серия 25 № 002975787;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 29.09.2008 г. серия 25 № 003165556;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 19.06.2009 г. серия 25 № 003218141;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 27.11.2009 г. серия 25 № 003374443;
Свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации: серия 25 № 00803313 выдано ИФНС по Фрунзенскому району г. Владивостока (ИНН 2540113813 / КПП 254001001);

2.1. Лицензия Е 004792 № ГС-7-25-02-27-0-2540113813-003990-1 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана 15.01.2008 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (выдана в порядке переоформления лицензии ГС-7-25-02-27-0-2540113813-002459-1 от 13.10.2005 г.) Свидетельство серии 000073 № СРО-С-134-0070 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,выданное 19.01.2010 г. НП «Альянс строителей Приморья».

3. Учредители (участники): Какаулин Кирилл Витальевич, паспорт серия 0504 № 055450 код подразделения 252-001, выдан УВД Приморского края 09.09.2005 г.; имеет 100% голосов.

4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: не принимал;

5. Финансовый результат по сост. на 31.03.2011 г. — 1 343,0 тыс. руб.

5.1. Размер кредиторской задолженности: 163.332,0 тыс. руб. (по состоянию на 31.03.2011 г.). Размер дебиторской задолженности: 11 240,0 тыс. руб.

II. Информация о проекте строительства

1.1. Цель проекта строительства: законченный строительством многоквартирный жилой дом в соответствии с проектной документацией;

1.2. Этапы реализации проекта: 1-й этап – подготовка к строительству жилого дома; 2-й этап – производство строительных и иных работ, необходимых для ввода в эксплуатацию жилого дома; 3-й этап – окончательные взаиморасчеты и урегулирование претензий, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

1.3. Сроки реализации проекта: начало реализации проекта – II квартал 2006 года, окончание реализации проекта – III квартал 2010 года;

1.4. О результатах государственной экспертизы проектной документации: экспертиза пройдена -получено положительное заключение № 115/07 отдела государственной экспертизы проектов Департамента градостроительства Администрации ПК от 12.07.2007г.;

2. О разрешении на строительство: Разрешение на строительство №RU25304000-61/2008 выдано 19.05.2008г. Администрацией г.Владивостока, разрешение сроком действия до 19.05.2011г.;

3.1. О правах застройщика на земельный участок: участок принадлежит застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства / реконструкции обьекта недвижимости от 01.августа 2007г.; зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ПК, дата государственной регистрации договора 28.03.2008г.; кадастровый номер земельного участка № 25:28:010019:0201;Категория земель: земли поселений;

3.2. Собственник земельного участка, указанного в п.3.1: ЖСК -107, на основании свидетельства о государственной регистрации, дата выдачи 28 сентября 2005г.;

3.3. Площадь земельного участка: площадь 5480 кв. метров;

3.4. Элементы благоустройства: проезды, тротуары, отмостки, малые архитектурные формы, озеленение;

4.1. Местоположение строящегося жилого дома: г. Владивосток, ул.Металлистов 5;

4.2. Описание строящегося жилого дома: каркасно-монолитный одноподьездный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой на 168 м/мест;

5.1. Количество самостоятельных частей строящегося жилого дома: 130 квартир общей площадью 14135,9 кв. метров, нежилые помещения (офисы 10 шт.) общей площадью 1876,4 кв. метра, в том числе 6 шт. на отметке — 3.300 и 4 шт. на отметке — 0.000 и подземная автостоянка на 168 м/мест;

5.2. Описание технических характеристик самостоятельных частей строящегося жилого дома: каркасно-монолитный;

6.1. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся жилом доме, не входящих в состав общего имущества в строящемся жилом доме: офисные помещения;

7.1. Состав общего имущества в строящемся жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: места общего пользования и инженерное оборудование;

8.1. Сведения о получении разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома 29.12.2010г. № RU 25304000-64\2010.

8.2. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке строящегося жилого дома: Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока, ТУ «Роспотребнадзора», главное управление ГО и ЧС, генеральный подрядчик, субподрядчики и др.;

9.1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: риски, возможные при реализации настоящего проекта не превышают нормального уровня рисков при реализации аналогичных проектов в сходных начальных условиях;

9.2. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства: меры по добровольному страхованию рисков не принимаются;

9.3. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома: 750028,85 тыс.руб. в ценах на IV квартал 2007г.

10.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания»

— лицензия ФА по строительству и ЖКХ на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, серия Д 541803 ,рег. № ГС-7-25-02-27-0-2536140116-002125-1 от 14.02.2005г.; срок действия лицензии: по 14.02.2010г. орган, выдавший лицензию: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

-свидетельство серии 000073 №СРО-С-134-0070 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное 19.01.2010г. НП «Альянс строителей Приморья».

10.2. О способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам долевого участия в строительстве: залог в силу ст.13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

10.3. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства за исключением денежных средств дольщиков: отсутствуют.

Оригинал проектной декларации находится по адресу: 690106, г.Владивосток, Океанский проспект, 54. Настоящая проектная декларация составлена на основании бухгалтерской отчетности по состоянию на 31.03.2011 г.

31.03.2011 г.